+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Закон о замене радиаторов отопления в квартире

Закон о замене радиаторов отопления в квартире

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, так как возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ООО "СинерджиГрупп-Проект"выполнит услуги по разработке проекта, монтажу, и согласованию переустройства.

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Автор: netkina , 30 сентября в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Скоро отопительный сезон, в прошлом году несколько дней капал радиатор отопления, потом перестал. Соответственно задумалась о замене чугунных радиаторов на биметаллические по всей квартире. Дом панелька 5этажка 71го года. ТСЖ нет, обслуживает упр. Приобрела радиаторы и запорную арматуру, обратилась с устным заявлением в управляющую компанию.

В УК предложили менять за свой счёт, хоть это и общедомовое имущество но это отдельная тема , я согласилась. Пришли слесари, сказали что будут ставить только полипропилен. И слесари наглые, требуют оплату только через их карман, а не через кассу. В общем была вынуждена отказаться от подобных услуг в целях сохранения своего здоровья и имущества.

Собственно сам вопрос. Хочу осуществить замену радиаторов и стояков отопления в пределах своей квартиры. В связи с тем, что стояки отопления по закону являются общедомовым имуществом, возникает вопрос, как осуществить их замену без нарушения действующего законодательства, какие документы должны быть на руках?

Из выше изложенного следует вопрос, могу ли я для осуществления монтажа привлекать к работам организацию или частное лицо по ГПХ без СРО, но которые бы провели работы согласно составленного проекта? Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря г. N в действующей редакции от г. Этим приказом был утвержден: "Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".

Смотрим Раздел "II. Виды работ по подготовке проектной документации", вижу пункт "4. Работы по подготовке проектов внутренних инженерных систем отопления, вентиляции, кондиционирования, противодымной вентиляции, теплоснабжения и холодоснабжения".

Далее смотрим Раздел "III. Виды работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту", нахожу пункт " Курим градостроительный кодекс РФ, находим статью, а там: "Статья Для монтажа могу хоть дядю васью, главное чтоб у дяди были удостоверение сварщика и талон-допуск пожарной безопасности.

Я права? Отключающего устройства на батареях нет, так как отсутствует байпас, то есть перемычка на стояке отопления. С другой стороны данная перемычка как раз необходима при замене радиаторов, так как она обеспечивает непрерывную циркуляцию теплоносителя в системе отопления в случае проблемы с моим радиатором. Более того, в случае если мой радиатор из-за некачественного теплоносителя забьется, то при отсутствии байпаса будет прекращена циркуляция теплоносителя и опять же замерзает весь стояк, так как система однотрубная.

А с байпасом, перекрыли краны, почистили радиатор, открыли краны и все счастливы. Именно из-за отсутствия байпаса и была затеяна вся возня со стояком, был бы байпас и запорная арматура, давно бы силами местного УК прикрутила новые радиаторы и всё. В то же время я НЕ "Наращиваю" секции, единственное, что я делаю, это меняю тип радиатора, но опять же не на алюминий, а на биметалл. Но это опять же повторюсь отдельная песня, по этому поводу я как раз в данный момент готовлю письмо руководству УК.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры , коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Вот про водоснабжение, да в п 5 четко сказано что: 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства , расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества далее соответственно - услуги, работы с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом. Теоретически я могу обосновывать данным законом необходимость внесения изменений в проект системы отопления с включением в него элементов запорной и регулирующей арматуры, изменением типа радиатора с чугунного на биметаллический, так как данная конструкция снижает уровень потребления тепловой энергией моей квартирой и абсолютно не противоречит действующим СНИПам.

Что в свою очередь на руку управляющей организации, так как к 16му году согласно утвержденным требования энергоэффективности, показатели по объемам потребляемой тепловой энергии должны быть снижены, в частности за счет замены старых чугунных радиаторов на радиаторы с более высоким классом эффективности, а так же установкой регулирующей арматуры, чтоб так сказать не воздух на улице отапливать через открытые форточки.

В общем основной вопрос: как, кто, на каком основании может инициировать составление проекта по реконструкции системы отопления, в частности внесение изменений в конструкцию стояков и замену радиаторов с чугуна на биметалл. Или же мне надо собирать собрание собственников жилья и на нем решать вопрос замены радиаторов в моей квартире, если все согласны, какие мои дальнейшие действия?

Решение может быть обжаловано в Кассационную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Руководствуясь ст. В связи с этим мне абсолютно не понятно с какого перепуга установка байпасса и запорной арматуры на радиаторе отопления приведет к уменьшению общей собственности, с чего все взяли, что наличие запорной арматуры на кранах вдруг выводит радиатор отопления из ОИ МКД.

Переустройство может быть инициировано собственником помещения. Технические условия, в том числе и проект, разрабатываются управляющей организацией. В случае, если региональной властью не утвержден порядок переоборудование и реконструкции внутриквартирной инженерной сети, то можно воспользоваться положениями приказа Министерства энергетики Российской Федерации Минэнерго России от 7 апреля г. N Тем самым фактически невозможно выполнение ФЗ, так как нет регуляторов, нет новых батарей, значит и нет экономии.

Отсутствие запорной арматуры в случае разгерметизации радиатора и выхода теплоносителя воды или пара с температурой о С не предоставляет возможности проживающим в квартире оперативно осуществить "обесточивание" радиатора, тем самым подвергая своё имущество, здоровье и жизнь опасности то есть наши базовые конституционные права , в том числе такому риску подвергаются соседи и жилое строение в целом, так как залив несущих конструкций а батареи в старых домах на несущих стенах и над потолком соседа может привести к их обрушению.

Так же стоит отметить тот факт, что время прибытия аварийной службы и перекрытие общего стояка отопления крайне велико, в сравнении с тем временем в течении которого человеческий организм способен переносить высокие температуры, проще говоря если прорвёт то собственник будет всеми силами стараться спасать своё имущество и имущество соседа, к сожалению!

Опять же если вернуться к закону об энергосбережении, то он обязует реконструировать отопительную систему таким образом чтобы в году уменьшить нормативы потребления тепловой энергии почти в полтора раза, а к году почти в 2 раза , что с чугунными батареями не представляется возможным в связи с низкой теплоотдачей данного материала. В том числе при установке байпасса и автоматических терморегуляторов на чугунные батареи будет крайне сложно обеспечить нормируемые показатели температуры в жилом помещении.

Тем самым получим вместо экономии увеличение расхода тепловой энергии. Если наше правительство устанавливает нормативы, то и оплата тарифов будет сведена к данным нормативам, а в случае если энергопотребление будет существенно выше, чем указанные нормативы, то собственники будут вынуждены платить по повышенным тарифам сверхнорматив.

И возможности изменить эту ситуацию нас лишил Верховный суд. По одной простой причине, согласия ВСЕХ собственников. А это означает в том числе тех кто: проходит службу в армии, находится на лечении в стационаре, если человек собственник в коме или психически болен, то ему необходимо назначать опекуна который будет принимать решения по данному вопросу а это целая волокита , тех кто находится в местах лишения свободы, собственников находящихся в отъезде, либо проживающих по другому адресу, либо вообще за рубежом.

И о каких ВСЕХ можно после этого вести речь? Особенно с учетом того, что у нас еще и работает закон о защите персональных данных , то есть даже если захочешь, ты не узнаешь где в данный момент находится собственник квартиры, какие у него помимо данной квартиры адреса проживания, осуществлял ли он выезд за рубеж. АГА ЩА, так мне и сказали куды слать уведомление собственнику с просьбой дать своё письменное согласие на внесение изменений в проект отопительной системы и осуществлению замены батареи расположенной в моей квартире и установки на неё запорных вентелей, которые приводят к уменьшения состава ОИ МКД на основании решения Верховного суда.

К какому помещению у меня относится туалет, прихожая, коридор? Сколько помещений? А батарей в них нет, и в то же время они тоже должны обогреваться. А за счет чего они обогреваются? Правильно, за счет радиаторов, расположенных в комнате, в кухне. Что касается пункта 5, то тут ключевые слова В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения , а также последние 4 слова: расположенного на этих сетях.

Поэтому решение суда об отказе истцам Дьяченко и Дорониной, считаю полностью верным, однако указание на необходимость учета 5го пункта при трактовке 6го ошибочным. Про иний на стенах и потолке у соседей я вообще молчу а стены в старых панельках тонкие и не утеплённые, еще сними лаги с пола, так вообще красота. И такой сценарий становится вполне возможным благодаря гражданам Дьяченко и Дорониной которым взбрело в голову тащится в верховный суд и опротестовывать п.

В том то весь и каламбур, что даже через УК я из вышеперечисленных НПА могу только менять старые на старые. Если производят на лето слив теплоносителя, то согласно тех паспорту на алюминиевые и биметаллические радиаторы необходимо чтобы теплоноситель постоянно оставался в радиаторе во избижании возникновения коррозии.

Если вы умудрились поставить себе алюминиевый радиатор, то еще следует учитывать тот факт, что летом обычно идет промывка отопительной системы с антикоррозийными добавками, то есть запускают щелочной раствор. А что для стали хорошо, для алюминия. Короче пару таких промывок и как бонус тёплый пол вам практически гарантирован производителем, а заодно и мокрый потолок вашим соседям.

Ну а поставить эту самую запорную арматуру, ни я, ни УК ни собрание собственников , не могёт, так как на собрании присутствую не все собственники, разве что у вас дом на квартиры.

А если у вас один сосед сидит где-нибудь в колонии строгого, а еще хлеще особого режима и родственников у него нет и хата забита на лопату, а другой сосед исчез бесследно, у третьего вообще хата стоит пустует это его доп собственность, то фиг вы чего по закону сделаете.

И ничего УК тоже сделать не имеет права. Ставьте новые чугунные, красьте красочкой, будет лепота. Хочу поставить биметалл, на него есть смысл и терморегуляторы ставить, особенно если будет осуществляться установка общедомового счетчика учета тепла.

Терморегулятор на чугун ставить бессмысленно из-за тепловой инертности металла. Кстати, а если УК согласует проект по изменению тепловой системы и будут установленны краны, и будет так сказать по факту осуществленно "незаконное уменьшение ОИ МКД", то кто собственно на меня может подать иск?

Обще домовое имущество как я понимаю принадлежит всем собственником в равной степени, то есть кроме собственников кто-либо может подать на меня в суд по части уменьшения ОИ МКД? В общем ясно, пробуем для начало согласовать всё с межведомственной комиссией, если даст добро на переоборудование, то переоборудую.

Не даст добро, через месяц переоборудует УК с вентелями и перемычками, они уже материалы на это дело заказали, полипропилен. Но это уже будет косяк УК. Верховный Суд Российской Федерации является высшим судебным органом по гражданским, уголовным, административным и иным делам, подсудным судам общей юрисдикции, осуществляет в предусмотренных федеральным законом процессуальных формах судебный надзор за их деятельностью и дает разъяснения по вопросам судебной практики.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. Пленум Верховного Суда является общим собранием судей Верховного Суда человек — численность устанавливается ежегодно федеральным законом о федеральном бюджете и в последнее десятилетие неизменно составляет такое количество судей.

Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации состоит из председателя Кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, 12 членов из числа судей Верховного Суда Российской Федерации и утверждается Советом Федерации Федерального Собрания по представлению Президента Российской Федерации, основанному на представлении Председателя Верховного Суда и положительном заключении Высшей квалификационной коллегии судей Российской Федерации.

ПВС РФ правосудие не осуществляет, а обеспечивает правильное и единообразное применение законов судами и дает разъяснения и толкования норм права посредством принятия постановлений.

Если бы в тот момент Верховный суд удовлетворил иск Дьяченко и Дорониной, тогда да, п. Но этого нет! Вот если бы ПЛЕНУМ принял решение о том что пункт 6 необходимо при решении судебных споров трактовать совместно с пунктом 5 и пп Д пункта 2 или Правительство напрямую бы в своём постановлении указала данный момент, тогда ДА, нихт вопросов.

Однако, пока я не вижу законных оснований менять трактовку данного пункта, ссылаясь лишь на решение Верховного суда и Кассационной коллегии. В чЕМ я не права, товарищи юристы? Может есть всётаки какой либо нормативный акт в котором сказано, что суд обязан учитывать не Решения Верховного суда РФ, а то чего там суд Установил в ходе рассмотрения дела? У нас на отоплении уж не говорю на ХВС пластик стоит уж пять лет после капремонта.

И ни фига.. Еще простоит

Кто отвечает за батареи отопления в квартирах

В квартире в собственности потекли краны на батареи отопления, все стоит со времени постройки дома более 10 лет. Также мастер сообщил, что на руки за услугу замены ничего не выдаст. Подскажите, 1. Правомерно ли требование УК оплатить указанные услуги? Могу ли я требовать заключение договора оказания услуг?

Замена радиатора отопления

Автор: netkina , 30 сентября в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Скоро отопительный сезон, в прошлом году несколько дней капал радиатор отопления, потом перестал. Соответственно задумалась о замене чугунных радиаторов на биметаллические по всей квартире. Дом панелька 5этажка 71го года. ТСЖ нет, обслуживает упр. Приобрела радиаторы и запорную арматуру, обратилась с устным заявлением в управляющую компанию.

Посмотреть результаты. Наступил отопительный сезон, но не во всех квартирах тепло. Такая ситуация может возникнуть по многим причинам, однако одной из главных причин является нарушение теплового баланса многоквартирного дома, в том числе из-за самовольной замены радиаторов отопления в квартире , или установки дополнительных секций батарей в квартирах.

Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху. Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп — прорвало батарею в квартире.

Зачем нужно менять батареи отопления. Батареи чаще всего меняют в квартирах панельных домов, где стоят конвекторы труба, а на ней стальные пластины. У них маленькая мощность, а температура воды в системах отопления недостаточно высокая. Таким образом, в комнате зимой становится холодно и некомфортно.

Замена радиаторов отопления в квартире

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева. Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.

Ваши старые чугунные радиаторы, напоминающие советские времена, прослужили верой и правдой полвека, после чего пришли в негодность? А может они еще и способны некоторое время быть полезными хозяину, но уже не вписываются в современный интерьер? В любом случае, когда-то возникает вопрос замены старых радиаторов.

ЗАМЕНА РАДИАТОРОВ ОТОПЛЕНИЯ В КВАРТИРЕ.

Имеет ли ребенок, отданный в детский дом, право на наследство, после смерти отца. Если у вас еще нет личного адреса электронной почты, то либо срочно заводите его на одном из бесплатных почтовых сервисов, либо просите кого-нибудь из близких разрешить использовать их почту для регистрации. Например, представление интересов в суде 1 инстанции по конкретному делу, совершение всех необходимых действий для продажи квартиры (подготовка документов, размещение рекламы, показ объекта, проведение переговоров и т.

Выходом из сложившейся ситуации является новое вступление в законные отношения. Итак, знаки, запрещающие остановку, очень важны. А моя музыка вполне приятно дополняла бы ео картины. При передаче пакета документов потребуйте с продавца поставить отметку о получении на вашем экземпляре претензии.

Кто должен менять батареи в квартире, если она приватизирована

Изменения происходят из-за того, что штрафы и пени принимаются к налоговому учету. После того как паспорт с новой серией и номером на руках, у многих, несомненно, возникнет резонный вопрос, какие документы нужно менять при смене паспорта при порче и с чего лучше начать в данной ситуации. Полученное по безвозмездному договору.

Требуется замена радиатора отопления в в квартире по договору соц. найма . года разрешена замена радиаторов отопления и по какому закону.

Советы по замене радиаторов

Существуют различные причины для возврата сотового телефона. Инспектор должен составить протокол и зафиксировать установленный факт.

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через ЖЭК

Претензия по договору подряда: образец. Надбавка к пенсии для инвалидов, у которых есть рабочий стаж. Показания счетчика умножаются на тариф, установленный в регионе. Такие ошибки также считаются несущественными и Фонд соц.

А засунуть бабушке в бутерброд иголку, опрокинуть коляску, укачивая брата… Но однажды она вернулась в слезах, кричала, взахлеб рыдала, что коляска с Владом осталась в лифте, она отдернула руку - и брат уехал в неизвестном направлении, не то вверх, не то. В соответствии с решением Белгородского городского Совета депутатов от 22 ноября 2005 г. Как проверить телевизор на битые пиксели, при покупке в магазине.

Однако далеко не все обращаются за возвратом, считая это пустой тратой времени и сил.

Копия договор банка выдается клиенту на руки отдельно. При этом указанный показатель используется для калькуляции социальных пособий и, как правило, меньше рыночного.

Сделать это можно в любом регионе страны. Кто может подавать заявления. Если какие-то вопросы не урегулированы договором между сторонами, то применяется общие нормы законодательства об ипотеке.

Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. erficho

    Красава пацан ,заявил что не хочет служить , за чем в армии те люди которые не хотят служить, защищать родину так скажем, вы сначала создайте народу те условия который он хотел бы защищать ,тогда парни с удовольствием будут идти в армию,и вообще считаю что армия должна быть вся контрактная.

  2. Потап

    Соседи по площадке друг друга не знают до сих пор!

  3. Фатина

    А может и вправду пора уже быть стоп-бензину 2.

  4. Луиза

    Не пора ли менять логотип?